منتج البناء الذاتي
منتجات متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تتيح فرصة بناء السكن الملائم
يتيح لك هذ المنتج الحصول على سيولة من أجل بناء الأرض التي تمتلكها أو إكمال بناء العقار الذي تمتلكه والحصول على إعادة تمويل عند إكمال كل مرحلة من مراحل البناء.
مفهوم صيغة التورق :
الشراء بصيغة التورق يعني أن البنك يمتلك معادن تم شراؤها من السوق الدولية ومن ثم يبيعها على العميل بمعدل نسبة سنوي ثابت ومعلوم ثم مباشرةً بعد شراء العميل المعادن من البنك سوف يقوم العميل بتوكيل إدارة الخزينة في البنك ببيع تلك المعادن بالنيابة من خلال توقيع وكالة للحصول على النقد.
هذا المنتج متوفر لجميع العملاء المقبولين ائتمانيا من عملاء البنك ومدعومي صندوق التنمية العقارية و وزارة الإسكان.
مزايا المنتج :
- منتج معتمد من قبل الهيئة الشرعية بصيغة التورق.
- تمويل بهامش ربح منافس و ثابت لكامل مدة التمويل.
- مبلغ تمويلي يصل إلى 5 مليون ريال
- مدة تمويل تصل إلى 25 سنة
- إمكانية التمويل حتى عمر 75 سنة.
- القسط المتناقص عند التقاعد – يمنح العميل ميزة تخفيض القسط بعد سن التقاعد بما يتناسب مع الراتب التقاعدي.
- إمكانية الحصول على إعادة تمويل عند إكمال كل مرحلة من مراحل البناء.
- الإعفاء من سداد المتبقي من مبلغ التمويل في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله.
معايير الاستحقاق :
- ألاَ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
- فتح حساب جاري في حال عدم وجود حساب.
- ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 5.000 ريال سعودي.
المستندات المطلوبة
لخدمة أفضل يلزم توفير المستندات أدناه لإتمام الطلب:
- صورة صك الملكية.
- صورة رخصة البناء.
- تعبئة وتوقيع نموذج عرض البائع من قبل مالك العقار.
- صورة الهوية الوطنية للبائع سارية المفعول.
- كروكي موقع العقار.
- تعبئة وتوقيع نموذج طلب تمويل عقاري.
- تعريف بالراتب مفصل يوضح البدلات "إن وجد.
- صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- مسيرات الرواتب لآخر ثلاثة أشهر إذا كان العميل يعمل لدى قطاع شبه حكومي أو قطاع خاص.
- كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر يوضح ورود الراتب.
| مثال: الإفصاح عن أسعار كلفة الأجل لتمويل عقاري لمدة 15 سنة للمسكن الأول | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| رسوم السداد المبكر | قيمة القسط الشهري | كيفية السداد | مدة التمويل | * معدل النسبة السنوي | هامش ربح ثابت أم متغير | مبلغ التمويل لقيمة الأصل | القيمة السوقية للعقار |
| ربح 3 أقساط مستقبلية | 6,394 ريال | أصل التمويل والأرباح | 15 سنة | 6.81% | نسبة ثابتة | 90% | 800,000 |
شروط وأحكام التمويل العقاري
