منتج شراء الوحدات الجاهزة
منتجات متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تتيح فرصة تملك السكن الملائم
منتج شراء الوحدات الجاهزة هو منتج مخصص للعملاء الراغبين في الحصول على تمويل عقاري لشراء عقار سكني جاهز للسكن.
مفهوم صيغة المرابحة :
الشراء بصيغة المرابحة يعني أن البنك يقوم بشراء العقار بقيمته الفعلية و يقوم ببيعه للعميل بقيمة أعلى مؤجلة تشمل هامش الربح.
هذا المنتج متوفر لجميع العملاء المقبولين ائتمانيا من عملاء البنك ومدعومي صندوق التنمية العقارية و وزارة الاسكان.
مزايا المنتج :
- منتج معتمد من قبل الهيئة الشرعية بصيغة المرابحة.
- تمويل بهامش ربح منافس و ثابت لكامل مدة التمويل.
- إمكانية التمويل حتى عمر 75 سنة.
- مدة تمويل تصل إلى 25 سنة
- مبلغ تمويلي يصل إلى 5 مليون ريال.
- الحرية في اختيار العقار الذي ترغب به فيلا / دوبلكس / تاون هاوس / عمارة سكنية / شقة.
- الإعفاء من سداد المتبقي من مبلغ التمويل في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله.
- القسط المتزايد حسب التزامات العميل - التمويل المطور "ميزة 2 في 1".
- القسط المتناقص عند التقاعد – يمنح العميل ميزة تخفيض القسط بعد سن التقاعد بما يتناسب مع الراتب التقاعدي.
معايير الاستحقاق :
- ألاَ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
- فتح حساب جاري في حال عدم وجود حساب.
- ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 5.000 ريال سعودي.
المستندات المطلوبة
لخدمة أفضل يلزم توفير المستندات أدناه لإتمام الطلب:
- صورة صك الملكية.
- صورة رخصة البناء + شهادة إتمام البناء في حال عدم إطلاق التيار الكهربائي (لا تشمل الأرض والعقار الغير مكتمل البناء)
- تعبئة وتوقيع نموذج عرض البائع من قبل مالك العقار.
- صورة الهوية الوطنية للبائع سارية المفعول.
- تعبئة نموذج كروكي موقع العقار.
- تعبئة وتوقيع نموذج طلب تمويل عقاري.
- تعريف بالراتب مفصل يوضح البدلات "إن وجد.
- صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- مسيرات الرواتب لآخر ثلاثة أشهر إذا كان العميل يعمل لدى قطاع شبه حكومي أو قطاع خاص.
- كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر يوضح ورود الراتب.
| مثال: الإفصاح عن أسعار كلفة الأجل لتمويل عقاري لمدة 25 سنة للمسكن الأول | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| رسوم السداد المبكر | قيمة القسط الشهري | كيفية السداد | مدة التمويل | * معدل النسبة السنوي | هامش ربح ثابت أم متغير | مبلغ التمويل لقيمة الأصل | القيمة السوقية للعقار |
| ربح 3 أقساط مستقبلية | 6,187.50 ريال | أصل التمويل والأرباح | 25 سنة | 6.90% | نسبة ثابتة | 90% | 1,000,000 |
شروط وأحكام التمويل العقاري
